Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 278 000 € 4 212 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, moderni stan u prizemlju
Kaiser Immobilien stavlja na prodaju stan od 66m2 sa vrtom.
U mirnom mjestu na samo 4 km udaljenosti od grada Poreča i na samo 2 km od prvih plaža smjestiti će se dvije zgrade od ukupno deset modernih stanova.
Ovaj stan se nalazi u prizemlju te će se sastojati od dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe , kupaona i wc.
Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu od 12 m2. Jedna spavaća soba također ima izlaz na terasu od 6 m2.
Grijanje stana je predviđeno putem klima uređaja i podno grijanje na struju.
Svakom stanu pripadati će dva parkirna mjesta. Ovom stanu pripada i veliki vrt od 50 m2.
Stanovi će se nalaziti na rubu građevinske zone tako da budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost i mirnu atmosferu.
Blizina centra Poreča omogućuje budućim vlasnicima blizinu svih sadržaja potrebnih za ugodan život.
Planirani završetak gradnje biti će početak 2025 godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 212 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana +8,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 503 €/m²–4 323 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 213 000 € · 66 m² 3 227 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 224 656 € · 70 m² 3 209 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 413 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 278 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 66 m²
Površina zemljišta: 50 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 157855

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 278 000 € · Cijena po m²: 4 212 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.