Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 286 000 € 3 865 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč, novogradnja 74 m2 -1 kat
Kaiser Immobilien predstavlja stan na prvom katu nedaleko od mora i centra Poreča.
U mirnom naselju na samo 5 km udaljenosti od grada Poreča i na samo 2 km od prvih plaža investitor gradi dvije zgrade od ukupno deset stanova.
Ovaj simpatičan stan se nalazi se na prvom katu te će se sastojati od dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe , kupaone i wc.
Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku terasu od 12 m2. Također jedna spavaća soba ima izlaz na terasu površine 6m2. Njegova ukupna površina iznosi 74.40 m2.
Grijanje stana je predviđeno putem klima uređaja i podno grijanje na struju.
Svakom stanu pripadati će dva parkirna mjesta.
Stanovi će se nalaziti na rubu građevinske zone tako da budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost, mirnu atmosferu i zagarantirani pogled na prirodu.
Blizina centra Poreča omogućuje budućim vlasnicima blizinu svih sadržaja potrebnih za ugodan život.
Planirani završetak gradnje biti će početak 2025 godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 865 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 874 €/m²

Razlika od medijana -0,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 409 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 363 000 € · 75 m² 4 840 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 463 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 286 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 74 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 157854

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 286 000 € · Cijena po m²: 3 865 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.