Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč, nouveau bâtiment 74 m2 - 1 étage
Kaiser Immobilien est un appartement au premier étage près de la mer et du centre de Poreč.
Dans un village calme à seulement 5 km de la ville de Poreč et à seulement 2 km des premières plages, un investisseur construit deux bâtiments sur un total de dix appartements.
Ce bel appartement se situe au premier étage et comprendra un salon ouvert, salle à manger et cuisine, deux chambres, salle de bain et toilettes.
Depuis le salon, il y a une grande terrasse de 12 m2.
Une des chambres donne également accès à une terrasse de 6m2.
Sa surface totale est de 74.40 m2.
Le chauffage de l'appartement est assuré par la climatisation et le chauffage au sol.
Chaque appartement disposera de deux places de parking.
Les appartements seront situés en bordure de la zone de construction afin d'offrir aux futurs propriétaires une intimité supplémentaire, une atmosphère calme et une vue garantie sur la nature.
La proximité du centre de Poreč permet aux futurs propriétaires d'accéder à toutes les commodités nécessaires à une vie confortable.
L'achèvement prévu sera au début de 2025.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 286 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 74 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 157854
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 286 000 € · Prix au m²: 3 865 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 74 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
