Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

96 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 460 000 € 4 792 €/m²

Opis nekretnine

Novi stan u prizemlju sa bazenom - okolica Poreča - Stan B
S595 - Stan B
Luksuzni stan u izgradnji u okolici Poreča.
Stan se nalazi u prizemlju ukupne površine 96,56m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaone, te gostinjskog WC-a, dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje napravljene po open space konceptu koje imaju izlaz na natkrivenu terasu, čija veličina iznosi 14,95 m2 sa izlazom u dvorište gdje se nalazi bazen. Stanu pripada i spremište u podrumu.
Stan je građen od kvalitetnih materijala.
Stolarija je aluminijska, troslojno staklo termopan,sa električnim roletnama.
Grijanje i hlađenje omogućeno je pomoću multi-splt invertora klima uređajima.
Svakom stanu pripadaju dva natkrivena parkirna mjesta.
Predviđeni završetak gradnje je 12. mjesec 2023.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 792 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 884 €/m²

Razlika od medijana +23,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 333 €/m²–4 550 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 480 000 € · 96 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 480 000 € · 96 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 100 %

POREč 530 000 € · 95 m² 5 579 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 460 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 96 m²
Kupaonice: 2
ID oglasa: 157634

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 460 000 € · Cijena po m²: 4 792 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.