Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 109 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 690 000 € 6 330 €/m²

Opis nekretnine

Stan na prvom katu novoizgrađene zgrade sa krovnom terasom!
Istra, Poreč
Prodaje se stan koji se nalazi na prvom katu novoizgrađene zgrade u Poreču.
Stan ima 109m2 i sastoji se od tri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, wc-om, kuhinje, dnevnog boravka i velike terase od 43m2.
Unutarnje stepenice vode na krovnu terasu koja ima 124m2 i sa koje se pruža lijep pogled na more, okolnu prirodu i kuće.
U spavaćim sobama stavljen je kvalitetan parket dok je u ostalim prostorijama keramika. Grijanje/hlađenje regulirano je putem klima uređaja i podnog grijanja u svim prostorijama.
Lokacija stana je jako mirna, od centra grada i mora udaljen je samo 3000m.
Stan u vlasništvu ima 2 parkirna mjesta.
Za bilo kakva pitanja slobodno nam se javite.
Šifra objekta: csv-984
Energetska klasa: A
Kontakt: Marina Šverko, [email protected], +385 99 678 9887
Kontakt: Miloš Šverko, [email protected], +385 98 856 846

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 330 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 015 €/m²

Razlika od medijana +57,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 355 €/m²–4 550 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 512 542 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 681 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 690 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 109 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
Pogled na more: Da
Blizu mora: Da
ID oglasa: 156760

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 690 000 € · Cijena po m²: 6 330 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 109 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.