Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 110 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 460 000 € 4 182 €/m²

Opis nekretnine

ISTRIA, Poreč - approx. 600 m from the beach, apartment in a new building!
NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI, u Poreču – cca. 600 metara od plaže na prodaji je četverosoban stan, ukupne površine 103.29 m². Stan se nalazi na prvom katu novoizgrađene rezidencijalne zgrade. Stan sadrži: predsoblje, dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu sa izlazom na prostranu natkrivenu terasu (12.06 m²), tri spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom. Sa terase pruža se djelomice pogled na more.

Stanu također pripada spremište (6.68 m²) u prizemlju zgrade i 2 parkirna mjesta.

Grijanje i hlađenje regulirano je putem klima uređaja, te postavljeno je podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonicama.

Uz napomenu, prilikom kupnje nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 182 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 809 €/m²

Razlika od medijana +9,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 571 €/m²–4 104 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 477 644 € · 108 m² 4 423 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 435 000 € · 108 m² 4 028 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 408 500 € · 107 m² 3 818 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 688 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 460 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 144247

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 460 000 € · Cijena po m²: 4 182 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.