Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 102 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 390 000 € 3 824 €/m²

Opis nekretnine

Modern apartment with Jacuzzi on the terrace and sea view near Poreč
Istra, Poreč

U blizini grada Poreča smjestio se ovaj odličan kvalitetni stan na 1. katu moderne zgrade sa jacuzzijem na terasi, ukupne površine od 102,67m2.

Ovaj stan sastoji se od ulaznog hodnika, tri prostrane spavaće sobe od kojih jedna ima vlastiti balkon, dvije kupaone od kojih je jedna smještena u master spavaćoj sobi te dodatnog toaleta za goste. Dnevni boravak, blagovaona i kuhinja napravljeni su po open space modelu sa izlazom na terasu površine od 19,14 m2.
Iz dnevnog dijela se izlazi na natkrivenu terasu sa koje se pruža prekrasni pogled i na njoj je smješten jacuzzi idealan za ljetna opuštanja i uživanja

Zgrada je građena vrlo kvalitetno, podovi su obloženi kamenom, keramikom ili drvom ovisno o namjeni.
Vanjska stolarija je aluminijska sa troslojnim termopan staklom, dok je unutarnja stolarija drvena.

Grijanje i hlađenje omogućeno je pomoću multi-split invertera klima uređajima koji su ugrađeni u zidove.

U podrumu zgrade je smještena ostava.

Ispred zgrade nalazi se natkriveni parking za 2 vozila.

Mirna lokacija nedaleko od prekrasnog grada Poreča sa sadržajem i kvalitetom na visokom nivou čine ovaj stan odličnom prilikom za Vašu buduću investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 824 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 863 €/m²

Razlika od medijana -1,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 47.

Cijena po m² viša je nego kod 47 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 200 €/m²–4 538 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 355 000 € · 98 m² 3 622 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 638 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 390 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 102 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Pogled na more: Da
ID oglasa: 136881

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 3 824 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 102 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.