Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 58 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 399 125 € 6 881 €/m²

Opis nekretnine

Modern apartment in the city center in the most beautiful building in Istria
Istra, Poreč - centar

NAJLJEPŠI POSLOVNO - STAMBENI OBJEKT U ISTRI!

Apartmani u Yellow Plus zoni na I i II katu orijentirani su prema starom Gradu Poreča. Krase ih iznimno kvalitetni ugradbeni materijali koji prate modernu notu enterijera.

Prilikom kupnje Yellow Plus Apartmana možete birati od jednosobnih do trosobnih jedinica, koje se ističu lukuznim standardom gradnje koji simbolizira moderno s pogledom na tradicionalno.

Apartman S2,ukupne površine 58,87m2,nalazi se na prvom katu u YELLOW PLUS ZONI.
Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i lođe.

Materijali - pri izgradnji poznati investitor koristit će isključivo materijale visoke kvalitete od renomiranih proizvođača sa garancijom.

Stan se predaje u posjed po sistemu „ ključ u ruke „ sa opremljenom kupaonicom, svim podovima te postavljenim podnim grijanjem u kupaonicama i klima uređajima u ostalim prostorijama.

Garažu, spremište i parkirno mjesto potrebno je dodatno kupiti.

Projekt je trenutno u Roh Bau fazi i planiran završetak radova se očekuje krajem 2024. godine.

Primamo rezervacije i stojimo na usluzi za sva pitanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 881 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 772 €/m²

Razlika od medijana +82,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 508 €/m²–4 033 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREč 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 235 000 € · 59 m² 3 983 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 363 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 399 125 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 58 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Blizu mora: Da
ID oglasa: 131639

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 125 € · Cijena po m²: 6 881 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 58 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. DUX Nekretnine – 303 108 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 399 125 €.