Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 67 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 246 145 € 3 674 €/m²

Opis nekretnine

Flat Poreč, 73,19m2
ISTRA, POREČ - Luksuzan stan u novogradnji
U prekrasnom mjestu u okolici Poreča i samo 1800 metara laganog hoda do prve plaže prodaju se luksuzni stanovi u modernoj stambenoj zgradi.
Ova moderna stambena zgrada sastoji se od 10 stanova raspoređenih na 4 etaže.
Stan A2 se nalazi na drugom katu stambene zgrade te je ukupne površine 67,88 m2.
Stan se sastoji od hodnika, kupaone, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu.
U cijenu stana uključeno je jedno vanjsko parkirno mjesto i spremište u prizemlju.
Stan će imati električno podno grijanje u kupaoni, a u svim ostalim prostorijama biti će postavljeni klima uređaji za grijanje i hlađenje.
Postoji mogućnost postavljanja podnog grijanja u cijelom stanu uz nadoplatu.
Staklena stijena biti će aluminijska sa troslojnim staklom, a ostali prozori biti će u PVC-u sa električnim roletama i komarnicima. Kvalitetna stolarija imati će dobru toplotnu i zvučnu izolaciju, te će osigurati maksimalan dotok svjetlosti.
Zgrada će imati lift koji će se protezati kroz sve četiri etaže.
Početak gradnje planiran je za ožujak 2023 godine, a završetak gradnje se predviđa na jesen 2024 godine.
Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor od stresa gradskog života na mediteranskoj klimi ili kao financijsku investiciju za iznajmljivanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 674 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 938 €/m²

Razlika od medijana -6,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 538 €/m²–4 320 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 213 000 € · 66 m² 3 227 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 266 900 € · 62 m² 4 305 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 419 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 246 145 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 67 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 124490

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 246 145 € · Cijena po m²: 3 674 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 67 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.