Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 165 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 670 000 € 4 061 €/m²

Opis nekretnine

Penthouse in a new building with a roof terrace
Luksuzni penthouse nalazi se na prvom katu nove zgrade koja se sastoji od 5 stambenih jedinica, smještene na udaljenosti 3000m od centra grada i 2000m do uređenih plaža.
Površina stana iznosi 113,00m2 + 52,33m2 balkona i terase. Stanu pripadaju 2 parkinga.
Na ulazu u stan, u hodniku, nalazi se gostinjski wc i drveno stubište koje vodi do prostrane krovne terase kojom se proteže savršen pogled na more.
Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak su open space koncepta iz kojeg se izlazi na polunatkrivenu ljetno-zimsku terasu i balkon. Iz dnevnih prostorija ulazi se u 3 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i terasama.
Stan je postavljen podnim grijanjem Schlutter system i klime Samsung Wind Free.
Ovaj moderan penthouse idealan je izbor za sve koji vole uživati u luksuzu s prekrasnim pogledom, nadomak centra i mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 061 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 902 €/m²

Razlika od medijana +4,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 094 €/m²–4 193 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 675 000 € · 162 m² 4 167 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 660 000 € · 161 m² 4 099 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 480 000 € · 171 m² 2 807 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 031 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 670 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 165 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Pogled na more: Da
ID oglasa: 112067

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 670 000 € · Cijena po m²: 4 061 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 165 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.