Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 147 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 702 442 € 4 779 €/m²

Opis nekretnine

Modern penthouse with roof terrace and swimming pool near the beach and the center of Poreč
Istra, Poreč

Prodaje se luksuzni penthouse na 3. katu C302 u luksuznoj stambeno - poslovnoj zgradi impresivne površine od 147,2m2 sa bazenom i krovnom terasom sa koje se pruža odličan pogled na grad Poreč i more.

Luksuzni resort zatvorenog tipa koji će nuditi privatnost i raznoliki sadržaj biti će smješten na jednoj od najatraktivnijih turističkih lokacija blizu centra grada Poreča.

Stan će se sastojati od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaone, 3 spavaće sobe i 2 kupaone.
Iz dnevnog dijela će se izlaziti na krovnu terasu idealnu za ljetna druženja i uživanje u prekrasnim zalascima sunca sa očaravajućim pogledom.

Stanovi će biti opremljeni inverter klimama, HANS-GROHE slavinama, Ariston el. digitalnim bojlerima, modernim staklenim ogradama te podnim grijanjem u kupatilima.

Samo rezidenti resorta će imati veliki bazen na korištenje koji se može jednokratno kupiti za trajno korištenje po cijeni od 3.500,00€.

Garažno mjesto uračunato u cijenu stana.

Zgrada će imati više modernih liftova.

Planirani završetak ove zgrade bi bio krajem 2023. godine, te će se radovi moći pratiti putem linka sa sustavom kamera tokom cijelog procesa gradnje.

Zbog odlične lokacije i kvalitete ovih stanova možete nam se već sada obratiti za rezervacije!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 779 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 758 €/m²

Razlika od medijana +27,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 345 €/m²–4 608 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 450 000 € · 147 m² 3 061 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 495 000 € · 148 m² 3 345 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 590 000 € · 157 m² 3 758 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 654 615 € · 145 m² 4 515 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 919 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 702 442 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 147 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Pogled na more: Da
ID oglasa: 111351

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 702 442 € · Cijena po m²: 4 779 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 147 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.