Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 147 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 702 442 € 4 779 €/m²

Description du bien

Penthouse moderne avec terrasse sur le toit et piscine près de la plage et du centre de Poreč
Istrie, Poreč Penthouse de luxe à vendre au 3e étage. appartement C302 dans un immeuble résidentiel - commercial de luxe d'une surface impressionnante de 147,2 m2, avec piscine et terrasse sur le toit offrant d'excellentes vues sur la ville de Poreč et la mer. Un complexe de luxe de type fermé, offrant intimité et diversité, sera situé dans l'un des emplacements touristiques les plus attractifs, près du centre de la ville de Poreč. L'appartement comprendra un salon, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres et 2 salles de bains. Depuis le séjour, vous accéderez à la terrasse sur le toit, idéale pour les rassemblements estivaux, et profiterez de magnifiques couchers de soleil avec une vue imprenable. Les appartements seront équipés de climatisation inverter, de robinets HANS‑GROHE, d'éléctro‑chauffe‑eau Ariston el. de chauffe-eau numériques, de clôtures en verre modernes et de chauffage au sol dans les salles de bains. Seuls les résidents du complexe auront accès à une grande piscine, disponible à l'achat unique pour une utilisation permanente au prix de 3.500,00. Place de garage incluse dans le prix de l'appartement. L'immeuble disposera d'ascenseurs plus modernes. >>bos_Latn<< L'achèvement prévu de cet immeuble est prévu pour la fin 2023. de l'année, ces travaux seront traçables via un lien vers le système de caméras tout au long du processus de construction. En raison de l'excellente localisation et de la qualité de ces appartements, vous pouvez nous contacter dès maintenant pour réserver!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 779 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 514 €/m²
Écart par rapport à la médiane +36,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 442 €/m²–3 725 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 919 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
702 442 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
147 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
111351

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 702 442 € · Prix au m²: 4 779 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 147 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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