Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 4 384 €/m²

Opis nekretnine

Luxury apartments in a great location near the sea v2 B
Prodaje se stan u kvalitetnoj novogradnji u turističkom mjestu kraj prekrasnog Poreča. Stan je udaljen samo 1800 metara od prekrasnih plaža, šetnica i biciklističkih staza. Moderna više-stambena zgrada isključivo je stambene namjene, sa ukupno 22 stana raspoređenih na 4 etaže. Stanovi će imati električno podno grijanje u kupaonicama, te inverter klima uređaje u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Staklena stijena biti će aluminijska sa troslojnim staklom, a ostali prozori biti će u PVC-u sa električnim roletama i komarnicima. Kvalitetna stolarija imati će dobru toplotnu i zvučnu izolaciju, te će osigurati maksimalan dotok svjetlosti. Svaki stan ima balkon, zgrade imaju lift koji se proteže kroz sve četiri etaže. Svakom stanu pripadati će spremište i parkirno mjesto. Odlična nekretnina koja predstavlja idealnu priliku za investiciju. Rok završetka zgrade biti će 15.06.2024. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 384 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 889 €/m²

Razlika od medijana +12,7 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 513 €/m²–3 986 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 456 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 107310

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 384 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.