Stan Pješčana Uvala

Na prodaju · Medulin · Istarska

4 Sobe 136 m² Površina 3 Kupaonice
Tražena cijena 844 900 € 6 213 €/m²

Opis nekretnine

Stan nadomak mora, atraktivna novogradnja
Profinjen kompleks smješten je na šumovitoj uzvisini iznad Marine Veruda, poznate istarske nautičke destinacije. S otvorenim pogledom na Jadransko more i brodice usidrene u zaštićenom zaljevu Veruda, luksuzni apartmani nalaze se u blizini poznate plaže Pješčane uvale i na 4,5 km od grada Pule.
Moderan dizajn stanova s visokim prozorima i staklenim izlazom na balkon osigurava obilje prirodne svjetlosti, a prostrani dnevni boravak dodatnu udobnost.
Stan se sastoji od od:
1. Hodnik + garderoba - 10,97 m2
2. Kupaonica 1 - 4,57 m2
3. Kupaonica 2 - 4,73 m2
4. Dnevni boravak/ kuhinja/ blagavaonica - 45,43 m2
5. Spavaća soba 1 - 16,88 m2
6. Spavaća soba 2 - 11,17 m2
7. Spavaća soba 3 - 16,23 m3
8. Spremište - 2,42 m2
9. Wc - 4,28 m2
10. Terasa natkrivena - 19,97 m2
Stan neto: 136,65 m2
Uz stan otvorena je mogućnost kupnje uz nadoplatu skladišni prostor te garažno parkirno mjesto.
Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a, dok se za kupce fizičke osobe obračunava stavka PDV-a.
Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju na:
LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
[email protected]
SANDRA MILETIĆ
Agent s licencom
Mob 091/988-5843
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 6 213 €/m²
Medijan sličnih ponuda 5 557 €/m²
Razlika od medijana +11,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 57.

Cijena po m² viša je nego kod 57 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 506 €/m²–6 251 €/m² Uspoređeno s 35 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PJEŠČANA UVALA 844 900 € · 136 m² 6 213 €/m² Sličnost 100 % PJEŠČANA UVALA 844 900 € · 136 m² 6 213 €/m² Sličnost 96 % PJEŠČANA UVALA 767 200 € · 123 m² 6 237 €/m² Sličnost 87 % PJEŠČANA UVALA 767 200 € · 123 m² 6 237 €/m² Sličnost 87 % PJEŠČANA UVALA 767 200 € · 123 m² 6 237 €/m² Sličnost 87 % PJEŠČANA UVALA 767 200 € · 123 m² 6 237 €/m² Sličnost 87 % PJEščANA UVALA 536 000 € · 133 m² 4 030 €/m² Sličnost 84 % PJEŠČANA UVALA 450 000 € · 150 m² 3 000 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 680 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

87
Prikaži još 79 varijanti

Dodatne informacije

Cijena
844 900 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pješčana Uvala
Općina
Medulin
Županija
Istarska
Poštanski broj
52203
Stambena površina
136 m²
Sobe
4
Kupaonice
3
Garaža
1
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
230984

Što je AI pronašla u opisu

Balkon
Garaža
Parkirna mjesta
Pogled na more
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 844 900 € · Cijena po m²: 6 213 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 136 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 35 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Pješčana Uvala, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Medulin, Istarska županija.

Broj stanovnika: 565

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira