Apartment Pješčana Uvala

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

4 Zimmer 136 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 844 900 € 6 213 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in Meeresnähe, attraktiver Neubau
Der raffinierte Komplex befindet sich auf einer bewaldeten Anhöhe oberhalb der Marina Veruda, einer bekannten nautischen Destination Istriens.
Mit einem offenen Blick auf die Adria und Boote in der geschützten Bucht von Veruda, sind Luxus-Appartements in der Nähe des berühmten Strandes Pjescana Bucht und 4,5 km von der Stadt Pula.
Das moderne Design der Wohnungen mit hohen Fenstern und Glasausgang zum Balkon sorgt für viel natürliches Licht und ein geräumiges Wohnzimmer für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung besteht aus:
Artikel 5
Flur + Ankleidezimmer - 10,97 m2
Artikel 2
Badezimmer 1 - 4,57 m2
Artikel 2
Badezimmer 2 - 4,73 m2
ABl.
Wohnzimmer/Küche/Esszimmer - 45,43 m2
Artikel 2
Schlafzimmer 1 - 16,88 m2
Artikel 2
Schlafzimmer 2 - 11,17 m2
ABl.
Schlafzimmer 3 - 16,23 m3
ABl.
Wohnfläche: 2,42 m2
ANHANG
Badezimmer - 4,28 m2
ABl.
Terrasse überdacht - 19,97 m2
Wohnung netto: 136,65 m2
Neben der Wohnung ist die Möglichkeit des Kaufs gegen Aufpreis Stauraum und Garagenparkplatz.
Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während für Käufer einer natürlichen Person ein Mehrwertsteuerposten berechnet wird.
Für weitere Informationen stehen wir zur Verfügung:
LORENA KOGAJA
Lizenzierter Agent
Mob 091/738-7200
[email protected]
SANDRA MILETIĆ
Lizenzierter Agent
Mob 091/988-5843
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 213 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 557 €/m²
Abweichung vom Median +11,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 57.

Der Preis pro m² liegt über dem von 57 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 506 €/m²–6 251 €/m² Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 680 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

87
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Zusätzliche Informationen

Preis
844 900 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pješčana Uvala
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
230984

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 844 900 € · Preis pro m²: 6 213 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 136 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Pješčana Uvala, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Pješčana Uvala

Die Pješčana Uvala ist ein Teil der Gemeinde Medulin und befindet sich nördlich dieser und südwestlich der Stadt Pula auf dem kroatischen Teil der Halbinsel Istrien. Im Jahr 2011 hatte das Dorf 606 Einwohner.

Einwohnerzahl: 565

Quelle: Wikipedia

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