Stan Novigrad

Opis nekretnine

Novoizgrađeni stan s dvorištem i velikom natkrivenom terasom u Novigradu
Novoizgrađeni stan s dvorištem i velikom natkrivenom terasom u Novigradu
Prodaje se Novoizgrađeni stan s dvorištem i velikom natkrivenom terasom u Novigradu.
Ovaj komforan stan nalazi se u manjoj zgradi od samo četiri stana i ima 88,60 m2 neto površine dok neto korisna površina iznosi 77,84m2. Sastoji se od velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe, kupatila i vešeraja. Stanu pripada i vrt od 130m2.
Iz dnevnog se boravka izlazi na natkrivenu osunčanu terasu od čak 21m2 na kojoj ćete zasigurno uživati u toplim ljetnim danima.
Grijanje/hlađenje je putem klima uređaja a postavljena je i priprema za podno grijanje.
www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 156 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 231 €/m²

Razlika od medijana -1,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 48.

Cijena po m² viša je nego kod 48 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 103 €/m²–4 423 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Sličnost 99 % Novigrad 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Sličnost 93 % Novigrad 279 000 € · 80 m² 3 488 €/m² Sličnost 91 % Novigrad 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 385 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• MIN 320 000 €
• Leones Real Estate Ova ponuda 320 000 €
• Spectrum Real Estate 320 000 €

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

77 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

264388

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 156 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. MIN – 320 000 €; Leones Real Estate – 320 000 €; Spectrum Real Estate – 320 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia