Stan Novigrad

Opis nekretnine

Luksuzan stan s vrtom u izgradnji ( B1)
Prodaje se stan na vrlo traženoj lokaciji u Novigradu. Stan je udaljen 900 m od mora i lijepo uređene plaže te 1200 m od centra grada. Stan je smješten u prizemlju zgrade koja je izgrađena visokokvalitetnim materijalima, a ukupno se u zgradi nalazi 8 stanova. Stan u prizemlju ima 128, 34 m2 od kojih je 80, 70 m2 stambeni dio ( ulazni hodnik, 2 spremišta, 2 kupatila, 2 spavaće sobe, garderoba, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak. Stanu pripada vrt od 26, 80 m2 ( neto 2, 69 m2 ), natkrivena terasa od 51, 80 m2 ( neto 38, 85 m2 ), spremište u suterenu zgrade 4, 80 m2 ( neto 3, 60 m2 ) i parkirno mjesto od 12, 50 m2 ( neto 2, 50 m2). Stan je opremljen električnim podnim grijanjem, klima uređajima te kaminom. Stan je opremljen keramikom 1. klase, a sanitarije u kupatilima su od poznatih proizvođača. Stan je moguće koristiti u stambene ili turističke svrhe.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 273 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 348 €/m²

Razlika od medijana +21,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 187 €/m²–5 003 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 639 000 € · 122 m² 5 238 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 639 000 € · 122 m² 5 238 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 669 000 € · 134 m² 4 993 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 699 000 € · 136 m² 5 140 €/m² Sličnost 94 % Novigrad 599 000 € · 119 m² 5 034 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 640 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Leones Real Estate 657 904 €
• MIN Ova ponuda 674 930 €

Dodatne informacije

Cijena

674 930 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

128 m²

Površina zemljišta

27 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

222704

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 674 930 € · Cijena po m²: 5 273 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 128 m² · Površina zemljišta: 27 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Leones Real Estate – 657 904 €; MIN – 674 930 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia