Mieszkanie Novigrad

Na sprzedaż · Novigrad · Istarska

3 Pokoje 128 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 674 930 € 5 273 €/m²

Opis nieruchomości

Luksusowy apartament z ogrodem w budowie (B1)
Mieszkanie na sprzedaż w bardzo pożądanej lokalizacji w Novigrad. Mieszkanie znajduje się 900 m od morza i pięknie zagospodarowanych plaż oraz 1200 m od centrum miasta. Mieszkanie znajduje się na parterze budynku wykonanego z wysokiej jakości materiałów, w którym znajduje się łącznie 8 mieszkań. Mieszkanie na parterze ma 128, 34 m2, z czego 80, 70 m2 to część mieszkalna (hol wejściowy, 2 pomieszczenia gospodarcze, 2 łazienki, 2 sypialnie, garderoba, kuchnia z jadalnią i salon. Mieszkanie posiada ogród o powierzchni 26, 80 m2 (netto 2, 69 m2), zadaszony taras o powierzchni 51, 80 m2 (netto 38, 85 m2), pomieszczenie gospodarcze w piwnicy budynku 4, 80 m2 (netto 3, 60 m2) oraz miejsce parkingowe o powierzchni 12, 50 m2 (netto 2, 50 m2). Mieszkanie wyposażone jest w elektryczne ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz kominek. Mieszkanie wyposażone jest w ceramikę klasy 1, a toalety w łazienkach pochodzą od znanych producentów. Mieszkanie może być wykorzystywane do celów mieszkalnych lub turystycznych.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 273 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 774 €/m²

Różnica względem mediany +10,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 94.

Cena za m² jest wyższa niż w 94 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 234 €/m²–5 122 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Podobieństwo 96 %

Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Podobieństwo 96 %

Novigrad 639 000 € · 122 m² 5 238 €/m² Podobieństwo 96 %

Novigrad 669 000 € · 134 m² 4 993 €/m² Podobieństwo 95 %

Novigrad 380 000 € · 127 m² 2 992 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novigrad): 3 126 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 640 € Na podstawie stawki gminy Novigrad na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 674 930 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novigrad
Powiat: Novigrad
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 23312
Powierzchnia użytkowa: 128 m²
Powierzchnia działki: 27 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 222704

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 674 930 € · Cena za m²: 5 273 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 128 m² · Powierzchnia działki: 27 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novigrad — mediana 3 126 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Leones Real Estate – 657 904 €; MIN – 674 930 €.