Stan Medulin

Opis nekretnine

Dvosobni stan s vrtom Premantura Medulin
Na nekoliko minuta pješice od mora i plaže, nalazi se ovaj prekrasan stan, izuzetno kvalitetno građena zgrada. Stan se nalazi u prizemlju zgrade i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, predprostora, dvije spavaće sobe, kupaonice i terase te vrta i parkirališnog natkrivenog mjesta, ukupne netto reducirane površine 64.30 m2. Grijanje je riješeno klima uređajem te dodatnim električnim radijatorima u svakoj sobi, kojima se upravlja putem SIM kartice i aplikacije na telefonu. Stan je izuzetno kvalitetan, lijep i funkcionalan. U stanu su parketi, u kuhinja dolazi sa svim potrebnim uređajima kao mašina za suđe dok je u vrtu prekrasna tenda s ugrađenim svjetlima koja imaju mogućnost regulacije intenziteta LED rasvjete te stolom i stolicama kao i spremište za alat, stolice i stol i ostale stvari za kupanje i slično. Prednost vlasništva stana u Premanturi je također i ulaznica u park prirode Kamenjak (preko 20 km prekrasnih plaža) automobilom što inače košta 15€ po danu ali kao vlasnik apartmana, imate priliku neograničenog pristupa najljepšim prirodnim plažama Istre u Nacionalnom parku Kamenjak za samo 40 € godišnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 297 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 972 €/m²

Razlika od medijana +8,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 246 €/m²–4 934 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 182 000 € · 62 m² 2 935 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 299 000 € · 60 m² 4 983 €/m² Sličnost 93 % MEDULIN 343 029 € · 65 m² 5 277 €/m² Sličnost 90 % Medulin 320 000 € · 63 m² 5 079 €/m² Sličnost 90 % MEDULIN 257 000 € · 63 m² 4 079 €/m² Sličnost 90 % MEDULIN 245 900 € · 63 m² 3 903 €/m² Sličnost 90 % MEDULIN 249 500 € · 63 m² 3 960 €/m² Sličnost 90 % MEDULIN 310 327 € · 63 m² 4 926 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 320 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

275 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Adresa

Premantura

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

64 m²

Površina zemljišta

36 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Udaljenost od mora

600 m

Godina izgradnje

2018

Blizu mora

Da

ID oglasa

350378

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 4 297 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m² · Površina zemljišta: 36 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 600 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia