Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 275 000 € 4 297 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres avec jardin à Premantura Medulin
À quelques minutes à pied de la mer et de la plage, se trouve ce bel appartement, un immeuble d'une qualité extrêmement élevée. L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et se compose d'un hall, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'un vestibule, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse, d'un jardin et d'un espace de stationnement couvert, d'une surface nette réduite totale de 64.30 m2. Le chauffage est assuré par la climatisation et des radiateurs électriques supplémentaires dans chaque pièce, qui sont contrôlés via une carte SIM et une application sur le téléphone. L'appartement est d'une qualité extrêmement élevée, beau et fonctionnel. Dans l'appartement il y a des parquets, la cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires comme un lave-vaisselle, tandis que dans le jardin il y a un magnifique auvent avec des lumières intégrées qui permettent de réguler l'intensité de l'éclairage LED ainsi qu'une table et des chaises ainsi qu'un débarras pour les outils, des chaises et une table et d'autres choses pour la natation et similaires. L'avantage de posséder un appartement à Premantura est également le ticket pour le parc naturel Kamenjak (plus de 20 km de belles plages) en voiture qui coûte normalement 15 per day mais en tant que propriétaire de l'appartement, vous avez la possibilité d'un accès illimité aux plus belles plages naturelles d'Istrie dans le parc national Kamenjak pour seulement 40 per year.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 297 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 984 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 246 €/m²–4 926 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
275 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
Adresse
Premantura
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
64 m²
Superficie du terrain
36 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
600 m
Année de construction
2018
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
350378

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 4 297 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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