Stan Medulin

Opis nekretnine

Kvalitetna novogradnja u medulinu u blizini plaže!a4
EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA U MEDULINUNa prodaju luksuzni stan na 2. katu novogradnje ukupne površine 57,08 m2, koji se sastoji od hodnika s garderobom, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagavaonicom, lođe i natkrivene terase.Stanu pripada jedno natkriveno parkiro mjesto te isto je u cijeni stana, no isto nije uključeno u površinu od 57,08 m2.!Stan je opremljen kvalitetnom stolarijom i keramikom, podnim grijanjem u kupaonici te u dnevnom dijelu stana, električnim bojlerom , tuš kabinom i sanitarijama u kupaonici.Nekretnina je opremljena također s klima uređajem ( inverterom ) koji se nalazi u dnevnom boravku.Stan se nalazi samo 200 metara od najljepših Medulinskin pješčanih plaža, dok je udaljenost od centra i svih sadržaja samo 300 m od zgrade.Kompleks u kojoj se nalazi stan ima svega 10 stanova , odnosno dva ulaza od kojih svaki ulaz ima po pet stanova. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 211 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 232 €/m²

Razlika od medijana -0,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 50.

Cijena po m² viša je nego kod 50 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 674 €/m²–4 910 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Sličnost 100 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 285 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

240 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

57 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

304008

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 4 211 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia