Stan Medulin

Opis nekretnine

Medulin, 5 minuta od plaže, divni dvoetažni stan s velikom terasom
Na prekrasnoj lokaciji, na 5 minuta pješice na prodaju namješteni dvoetažni stan na 2. kat sa 2 spavaće sobe i velikom terasom.
Stan ima ukupnu površinu 68 m2, a sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, dnevnog boravka sa poluodvojenom kuhinjom i blagovaonom iz kojih se izlazi na uistinu prostranu terasu od cirka 14 m2 sa lijepim pogledom. Na gornjoj etaži se nalaze dvije spavaće sobe i gostinjski WC. Stanu pripada i etažirano parkirno mjesto ispred zgrade.
Stan se prodaje namješten, spreman za korištenje ili iznajmljivanje.
Čisto vlasništvo 1/1, uporabna dozvola.
Cijena: 210.000 €
Za sve informacije ili razgledavanja: +38598829209 (Viber, WhatsApp), ili putem maila na: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 088 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 266 €/m²

Razlika od medijana -27,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 833 €/m²–4 926 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 295 000 € · 67 m² 4 403 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 235 000 € · 67 m² 3 507 €/m² Sličnost 99 % MEDULIN 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Sličnost 97 % MEDULIN 444 000 € · 71 m² 6 254 €/m² Sličnost 96 % MEDULIN 424 000 € · 71 m² 5 972 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 340 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

210 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

68 m²

Sobe

3

Kupaonice

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

259758

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 3 088 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia