Stan Labin

Na prodaju · Rabac · Istarska

4 Sobe 81 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 289 000 € 3 568 €/m²

Opis nekretnine

Rabac, stan za adaptaciju s pogledom na more
Rabac, stan za adaptaciju s pogledom na more Prodaje se stan za adaptaciju u samom centru Rapca, mjesta s kristalno čistim morem i najljepšim plažama u Istri. Ukupne površine od 81,50 četvornih metara, smješten je u obiteljskoj kući s posebnim ulazom, što budućim vlasnicima osigurava privatnost i brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, kupaone i dodatnog toaleta. Posebnu vrijednost nekretnini daju velika terasa, vrt i garaža, kao i prekrasan pogled na more. Nekretnina pruža odličan potencijal za adaptaciju i investiciju. Postoji mogućnost odvajanja jedne spavaće sobe, toaleta i manje prostorije koja ima dodatan izlaz s bočne strane kuće, te time dobiti još jedan apartman. Uz renovaciju je moguće dobiti dvije odvojene stambene jedinice, idealne za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u centru mjesta, u neposrednoj blizini svih sadržaja, te svega nekoliko minuta od mora i plaža. Idealna prilika za sve koji traže nekretninu s potencijalom na atraktivnoj lokaciji u Rapcu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 568 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 722 €/m²

Razlika od medijana -4,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 722 €/m²–3 732 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Labin 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Sličnost 98 %

Labin 309 800 € · 83 m² 3 733 €/m² Sličnost 98 %

Labin 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Sličnost 98 %

Labin 309 700 € · 83 m² 3 731 €/m² Sličnost 98 %

Labin 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena: 289 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Labin
Općina: Rabac
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52221
Stambena površina: 81 m²
Površina zemljišta: 84 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
ID oglasa: 365940

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Vrt: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 289 000 € · Cijena po m²: 3 568 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m² · Površina zemljišta: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.