Appartement Labin
À vendre · Rabac · Istarska
Description du bien
Rabac, appartement à rénover avec vue sur la mer
Rabac, appartement à rénover avec vue sur la mer
À vendre, appartement à rénover au cœur même de Rabac, lieu à la mer cristalline et aux plus belles plages d'Istrie.
Surface totale de 81,50 mètres carrés, situé dans une maison familiale avec entrée séparée, ce qui assure aux futurs propriétaires intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement selon leurs désirs.
L'appartement se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bains et d'un WC supplémentaire.
La grande terrasse, le jardin et le garage, ainsi que la magnifique vue sur la mer, confèrent une valeur particulière à la propriété.
Le bien offre un excellent potentiel de rénovation et d'investissement.
Il est possible de séparer une chambre, les toilettes et une petite pièce disposant d'une sortie supplémentaire du côté latéral de la maison, créant ainsi un autre appartement.
Avec rénovation, il est possible d'obtenir deux unités résidentielles distinctes, idéales pour la vie familiale, la location touristique ou une combinaison d'habitation et de location.
L'appartement se trouve dans un emplacement excellent, au centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à seulement quelques minutes de la mer et des plages.
Opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien avec potentiel dans un emplacement attractif à Rabac.
PriceCheck
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 289 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Labin
- District
- Rabac
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52221
- Surface habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- ID de l’annonce
- 365940
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 289 000 € · Prix au m²: 3 568 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 84 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Labin
Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.
Population: 11 642
Source: Wikipedia
