Stan Labin

Na prodaju · Rabac · Istarska

2 Sobe 56 m² Površina

Tražena cijena 188 000 € 3 357 €/m²

Opis nekretnine

Jednosoban stan sa dvorištem, Rabac, 500m od mora
Prodaje se stan u Rapcu, smješten u prizemlju stambene zgrade udaljene približno 1km od mora. Zgrada ima obnovljen krov i novu fasadu. Stan se sastoji od hodnika, kuhinje i dnevnog boravka sa izlazom na natkrivenu terasu i dvorište s pogledom na more, jedne spavaće sobe i kupaonice. Uz stan dolazi i drvarnica površine 4 m² te pravo korištenja dijela zajedničke okućnice zgrade. U okućnici se nalazi vanjski roštilj, pogodan za druženja i boravak na otvorenom. Karakteristike nekretnine: * Prizemlje stambene zgrade * Pogled na more * Udaljenost od mora: 1km * Jedna spavaća soba * Kuhinja s dnevnim boravkom * Kupaonica * Natkrivena terasa * Drvarnica površine 4 m² * Korištenje dijela zajedničke okućnice * Vanjski roštilj * Jedno parkirno mjesto u vlasništvu * Novi krov i nova fasada zgrade (termovuna 10cm) Vlasništvo je uredno, a nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji u Rapcu, s pogledom na more i na pješačkoj udaljenosti do obale. Zbog svoje pozicije i vanjskih sadržaja može biti prikladan za svakodnevno stanovanje, odmor ili turistički najam. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Jenny Pančić Licencirana agentica za nekretnine [email protected] +385 98 958 4848

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 357 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 936 €/m²

Razlika od medijana -14,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 491 €/m²–3 939 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LABIN 226 500 € · 57 m² 3 974 €/m² Sličnost 93 %

LABIN 212 700 € · 55 m² 3 867 €/m² Sličnost 91 %

LABIN 220 390 € · 57 m² 3 866 €/m² Sličnost 91 %

LABIN 212 700 € · 55 m² 3 867 €/m² Sličnost 91 %

LABIN 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Sličnost 89 %

LABIN 220 389 € · 56 m² 3 936 €/m² Sličnost 88 %

LABIN 220 390 € · 56 m² 3 936 €/m² Sličnost 88 %

LABIN 220 389 € · 56 m² 3 936 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Labin): 2 688 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena: 188 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Labin
Općina: Rabac
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52221
Stambena površina: 56 m²
Površina zemljišta: 100 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Garaža: 1
Udaljenost od mora: 1 000 m
Udaljenost od centra: 5 000 m
Godina izgradnje: 1995
ID oglasa: 355871

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 188 000 € · Cijena po m²: 3 357 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m² · Površina zemljišta: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Labin — medijan 2 688 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.