Stan Fažana

Opis nekretnine

Luksuzan stan u blizini plaže s okućnicom i terasom
U Fažani na izvrsnoj lokaciji, u blizini uređenih plaža svega 300 metara,nasuprot Nacionalnog parka Brijuni nalazi se prostran Luksuzan stan površine 49,36 m2 s okućnicom 22,60 m2 i terasom u prizemlju uredne stambene zgrade.Stan je luksuzno namješten i prostran gdje se pazilo na svaki detalj što mu daje dodatnu vrijednost u popularnom turističkom mjestu Fažana.Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonom,prostranog dnevnog boravka,jedne spavaće sobe,kupaonice,Wc-a,spremišta i natkrivene vanjske terase. Opremljenost stana je kvalitetnim kućanskim aparatima,Pvc stolarijom,bjelom tehnikom i klimatskim jedinicama.Stanu pripada jedno parkirno mjesto uz stambenu zgradu i prodaje se potuno namješten.Budućem vlasniku stan može poslužit za obiteljski život u popularnom turističkom mjestu Fažana ili za turistički najam koji osigurava povrat investicije.Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 335 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 429 €/m²

Razlika od medijana -2,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 946 €/m²–4 861 €/m² Uspoređeno s 36 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Fažana 204 000 € · 47 m² 4 340 €/m² Sličnost 96 % Fažana 237 000 € · 49 m² 4 837 €/m² Sličnost 93 % Fažana 154 000 € · 45 m² 3 422 €/m² Sličnost 92 % Fažana 260 000 € · 52 m² 5 000 €/m² Sličnost 89 % Fažana 259 500 € · 55 m² 4 718 €/m² Sličnost 83 % Fažana 259 000 € · 55 m² 4 709 €/m² Sličnost 83 % Fažana 291 000 € · 58 m² 5 017 €/m² Sličnost 82 % Fažana 291 000 € · 58 m² 5 017 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 392 € Prema stopi općine Fažana-Fasana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

212 400 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Fažana

Općina

Fažana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52212

Stambena površina

49 m²

Površina zemljišta

22 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

304422

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 212 400 € · Cijena po m²: 4 335 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m² · Površina zemljišta: 22 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 36 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Fažana-Fasana — medijan 2 898 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Fažana

Fažana je općina u jugozapadnoj Istri u Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 463

Izvor: Wikipedia