Stan Banjole

Opis nekretnine

Novi stan 2s+db sa vrtom 126 m2 600 m do mora!
NOVOGRADNJA - BANJOLE - MIRNA LOKACIJA
STAN A1 = PRIZEMLJE 60 M2 + VRT 126 M2
Stan neto stambene površine 60 m2 sastoji se od:
+ 2 spavaće sobe
+ open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaona
+ kupaonica
+ hodnik
+ terasa / loggia
+ vrt 126 m2
+ spremište
+ parkirno mjesto
Grijanje/hlađenje stana će biti osigurano uz klima uređaj i dimnjak, a postoji i mogućnost ugradnje podnog grijanja uz dodatne troškove materijala.
Lijepa i mirna lokacija, u blizini svih potrebnih sadržaja, te 600 metara do mora.
* ukupna prodajna površina stana sa obračunatim koeficijentima njegovih pripadaka iznosi 80,23 m2
Za više informacija i pomoć u kupoprodajnom procesu ove posebne nekretnine na raspolaganju Vam stoji:
Filip Pandurić
Licencirani agent
Mob: +385 99 337 5980
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 038 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 135 €/m²

Razlika od medijana -40,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 958 €/m²–5 627 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BANJOLE 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Sličnost 100 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Sličnost 99 % BANJOLE 435 000 € · 84 m² 5 179 €/m² Sličnost 95 % Banjole 323 700 € · 81 m² 3 996 €/m² Sličnost 94 % Banjole 343 140 € · 86 m² 3 990 €/m² Sličnost 93 % Banjole 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Sličnost 93 % BANJOLE 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 90 % BANJOLE 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 243 000 €
• DUX Nekretnine 243 000 €
• Hot Corner d.o.o. 243 000 €

Dodatne informacije

Cijena

243 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

80 m²

Površina zemljišta

126 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

207771

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 243 000 € · Cijena po m²: 3 038 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m² · Površina zemljišta: 126 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 243 000 €; DUX Nekretnine – 243 000 €; Hot Corner d.o.o. – 243 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia