Stan Banjole

Opis nekretnine

Istria, Medulin, Banjole, ground floor apartment, 3 bedrooms, 110m2, swimming pool, garage, for sale
Istra, Medulin, Banjole prodaje se stan u manjoj stambenoj zgradi sa tri stana. Stan ukupne veličine od 110m2 nalazi se u prizemlju i sastoji se od: ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonom te izlazom na prostranu terasu, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, garaže i jednog parkirnog mjesta.Stan je u fazi kompletne renovacije, te će biti u potpunosti klimatiziran, zamjenjene sanitarije, pločice, podovi, struja i voda. U prizemlju zgrade nalazi se novi bazen i ljetna kuhinja koja će biti na korištenje budućim stanarima.
Odlična lokacija 450 metara od plaže za kupanje.
Čisto vlasništvo.
Planirani završetak radova 05/2024g.
#prodaja
Šifra objekta: S-549
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 300 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 538 €/m²

Razlika od medijana -27,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 300 €/m²–5 188 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BANJOLE 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Sličnost 100 % BANJOLE 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Sličnost 100 % BANJOLE 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Sličnost 98 % BANJOLE 545 000 € · 105 m² 5 190 €/m² Sličnost 96 % BANJOLE 545 000 € · 95 m² 5 737 €/m² Sličnost 95 % BANJOLE 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Sličnost 91 % BANJOLE 485 000 € · 109 m² 4 450 €/m² Sličnost 91 % BANJOLE 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

330 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

100 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

ID oglasa

136190

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 330 000 € · Cijena po m²: 3 300 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia