Stan Zagreb

Opis nekretnine

Zagreb, donja dubrava - stan sa dvorištem
ZAGREB, DONJA DUBRAVA - Stan sa dvorištem Prodaje se ugodan i funkcionalan stan od 36 m² smješten u suterenu zgrade izgrađene 2012. godine, s posebnim ulazom iz vlastitog ograđenog dvorišta veličine 20 m².Stan se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje i kupaonice, a zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, dobro osmišljenom rasporedu i uređenju, prostor je topao, svijetao i bez osjećaja suterena. Poseban ulaz iz vlastitog dvorišta pruža dodatnu privatnost i mogućnost boravka na otvorenom, idealno za opuštanje i druženje. Dvorište je potpuno ograđeno i vizualno odvojeno od ostatka parcele.Nekretnina je lijepo namještena, održavana i odmah useljiva, što je čini idealnom za manju obitelj, par ili samca, kao i za investiciju.Smješten je u mirnom i uređenom kvartu s izvrsnom prometnom povezanošću te u blizini svih bitnih sadržaja, uključujući okretište Dubec, veće trgovačke centre te ostale dnevne potrebe, što dodatno povećava praktičnost i atraktivnost ovog stana.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 278 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 839 €/m²

Razlika od medijana +9,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 157 €/m²–5 966 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 156 000 € · 36 m² 4 333 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 149 000 € · 36 m² 4 139 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 170 000 € · 36 m² 4 722 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 138 910 € · 36 m² 3 859 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 240 000 € · 36 m² 6 667 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 149 000 € · 36 m² 4 139 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 260 000 € · 36 m² 7 222 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 199 500 € · 37 m² 5 392 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 180 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

190 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zagreb

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

36 m²

Površina zemljišta

20 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

314546

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 5 278 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 36 m² · Površina zemljišta: 20 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia