Stan Zagreb

Opis nekretnine

Prodaja, Zagreb, Pantovčak, trosoban stan 49 m2 prizemlje
www.biliskov.com ID-15611Pantovčak – blizina Hercegovačke uliceTrosoban stan površine 49 m2 u prizemlju zgrade izgrađene 1962.g.Zgrada nema dizalo.U potresu je prošla bez oštećenja, te je dobila zelenu naljepnicu.Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka integriranog sa blagovaonicom i kuhinjom, kupaonice, te ulaznog pretprostora.Stan je kompletno adaptiran i uređen 2021.g. Nalazi se u mirnom okruženju zajedničkog vrta, te se iz stana pruža pogled na zelenilo.Zgrada je uvučena sa glavne ceste, te do nje vode stepenice. Lijepo je uređena i održavana.Stan se prodaje u viđenom stanju, namješten i opremljen potrebnim uređajima.Idealna prilika za iznajmljivanje.Vrlo tražena i izuzetno atraktivna lokacija u neposrednoj blizini autobusne stanice koja vodi na Brtianski trg. U blizini se nalaze još trgovina, škola, tržnica, te svi ostali sadržaji bitni za ugodan život.Zgrada nije etažirana, kupnja je moguća samo u GOTOVINI!Orijentacija: JugGrijanje: Etažno centralno plinskoEC: CCijena: 180.000 €Agencijska provizija za kupca: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 673 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 851 €/m²

Razlika od medijana -24,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 780 €/m²–5 452 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 245 000 € · 49 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 % ZAGREB 135 000 € · 50 m² 2 700 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 240 000 € · 50 m² 4 800 €/m² Sličnost 98 % ZAGREB 275 000 € · 51 m² 5 392 €/m² Sličnost 96 % ZAGREB 275 000 € · 49 m² 5 612 €/m² Sličnost 95 % ZAGREB 164 000 € · 49 m² 3 347 €/m² Sličnost 95 % ZAGREB 290 000 € · 49 m² 5 918 €/m² Sličnost 95 % ZAGREB 177 000 € · 49 m² 3 612 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 245 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

180 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zagreb

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

49 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

306697

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 3 673 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia