Stan Rudeš

Opis nekretnine

Flat Rudeš, Trešnjevka - Sjever, Špansko, 41,04m2
Posredujemo u prodaji stana u Španskom na Oranicama u modernoj, armirano betonskoj zgradi, sagrađenoj 2009 godine na mirnoj lokaciji, u blizini svih za život potrebnih sadržaja. Sama zgrada ima B energetski certifikat, a njeno pročelje je okrenuto prema jugu, zbog čega je stan jako sunčan a režije su vrlo niske.
Sam stan je podne površine 41,04 ima jako dobar raspored i sastoji se od hodnika, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom koji u jedno služi i kao spavaća soba, velike kupaone s kadom te staklenim balkonom. U podrumu zgrade se nalazi spremište koje pripada stanu.
Stan je opremljen s vrhunskim ugradbenim ormarima, modernom kuhinjom, svim aparatima, sustavom klimatizacije i ventilacije, prekrasnim parketom, PVC stolarijom i namještajem. Stan je kompletno uređen 2019 godine.
Ovo je idealan stan kao za život, tako i za investiciju.
Preporuka Agenta
Za ostale informacije na upit na broj 0915400591
Reinova Natalia
Agent s licencom

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 098 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 109 €/m²

Razlika od medijana +19,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 318 €/m²–6 073 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rudeš 285 000 € · 45 m² 6 333 €/m² Sličnost 90 % ZAGREB 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Sličnost 87 % ZAGREB 249 999 € · 41 m² 6 098 €/m² Sličnost 87 % ZAGREB 228 500 € · 41 m² 5 573 €/m² Sličnost 87 % ZAGREB 254 000 € · 41 m² 6 195 €/m² Sličnost 87 % ZAGREB 249 999 € · 41 m² 6 098 €/m² Sličnost 87 % ZAGREB 180 000 € · 42 m² 4 286 €/m² Sličnost 85 % ZAGREB 158 500 € · 40 m² 3 963 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 2 917 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 205 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rudeš

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

41 m²

Sobe

1

Kupaonice

2

ID oglasa

95307

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 6 098 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 41 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 2 917 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Zagreb

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia