Poslovni prostor Dubrovnik

Dubrovnik, Lapad, poslovni prostor na odličnoj lokaciji u Lapadu, 120 m2 - zakup
Angelus nekretnine Vam nude u zakup poslovni prostor u Lapadu, na vrlo prometnoj lokaciji blizu Sveučilišta LOKACIJA Lapad, najrazvijeniji dio grada Dubrovnika gdje se nalazi većina hotela i plaža, a u posljednje vrijeme i sve više stambenih zgrada što ovu lokaciju čini vrlo zanimljivom za puno raznih djelatnosti. U blizini ovog poslovnog prostora se, osim Sveučilišta, nalazi pomorska škola, razne trgovine prehrambenom i neprehrambenom robom, ljekarna, nova marina, igralište za djecu i dosta drugih sadržaja. OPIS Poslovni prostor u prizemlju koji se daje u najam površine je 120 m2 i sastoji se od nekoliko povezanih prostorija koje se, po potrebi, mogu spajati u veće prostorije obzirom na dosta pregradnih zidova što se može vidjeti iz priloženog tlocrta. Bitno je istaknuti da su tri prostorije s velikim staklenim stijenama okrenute prema cesti i u tom smislu čine prostor pogodnim i za maloprodajni objekt. Također je važno spomenuti da je uz ovaj prostor moguće iznajmiti i poslovni prostor na prvom katu istog objekta koji ima cca 100 m2 i također je pogodan za razne djelatnosti kao što su zdravstvene, trgovačke, putničke, turističke i ostale. Zakup može započeti vrlo brzo s tim da bi novi najmoprimac prvo trebao urediti prostor za svoje potrebe obzirom da je sad u stanju za adaptaciju. Zakup je moguće dogovoriti na minimalno dvije, a poželjno i više godina. Agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama. S poštovanjem, vaše Angelus nekretnine d.o.o. ------------------------------ Angelus Nekretnine offers for lease a commercial space in Lapad, situated in a high-traffic location near the University. LOCATION Lapad is the most developed part of Dubrovnik, home to the majority of the city's hotels and beaches. In recent times, it has also seen an increase in residential developments, making it an attractive location for a wide variety of business activities. In the immediate vicinity of this commercial space—in addition to the University—one can find a maritime school, various retail shops (grocery and non-grocery), a pharmacy, a new marina, a children's playground, and numerous other amenities. DESCRIPTION The commercial space available for lease is located on the ground floor and spans 120 m². It consists of several interconnected rooms; given the presence of numerous partition walls—as shown in the attached floor plan—these can be combined into larger areas if needed. Notably, three of the rooms feature large glass facades facing the street, making the space well-suited for retail use. Furthermore, it is possible to lease an additional commercial space on the first floor of the same building. This unit measures approximately 100 m² and is likewise suitable for various purposes, including healthcare, retail, travel, tourism, and other sectors. The lease can commence in the near future; however, as the property currently requires renovation, the new tenant will need to fit out the space to suit their specific requirements. The lease term is for a minimum of two years, with a longer-term arrangement preferred. The agency commission is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and the Price List published at https://angelusnekretnine.hr/o-nama.