Gewerbefläche Dubrovnik

Dubrovnik, Lapad, Gewerbefläche an hervorragender Lage in Lapad, 120 m2 - Miete
Angelus nekretnine bietet Ihnen die Anmietung von Geschäftsfläche in Lapad, an einer stark frequentierten Lage in der Nähe von Sveučilišta STANDORT Lapad, der am weitesten entwickelte Teil der Stadt Dubrovnika, in dem die meisten Hotels und Strände liegen, und in letzter Zeit immer mehr Wohngebäude, was diese Lage für zahlreiche verschiedene Tätigkeiten sehr attraktiv macht. In der Nähe dieser Geschäftsfläche befindet sich, neben Sveučilišta, eine Seeschule, verschiedene Lebensmittel- und Nichtlebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, ein neuer Yachthafen, ein Kinderspielplatz und viele weitere Einrichtungen. BESCHREIBUNG Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die zur Miete angeboten wird, hat eine Fläche von 120 m2 und besteht aus mehreren verbundenen Räumen, die bei Bedarf zu größeren Räumen zusammengefasst werden können, da es viele Trennwände gibt, wie aus dem beigefügten Grundriss ersichtlich ist. Wichtig zu betonen ist, dass drei Räume mit großen Glaswänden zur Straße hin ausgerichtet sind und damit die Fläche auch für ein Einzelhandelsobjekt geeignet machen. Es ist ebenfalls wichtig zu erwähnen, dass zu dieser Fläche auch Geschäftsfläche im ersten Stock desselben Gebäudes mit ca. 100 m2 gemietet werden kann, die ebenfalls für verschiedene Tätigkeiten wie Gesundheits-, Handels-, Reise-, Tourismus- und andere geeignet ist. Die Anmietung kann sehr schnell beginnen, wobei der neue Mieter zunächst den Raum nach seinen Bedürfnissen anpassen muss, da er sich derzeit im Zustand für eine Anpassung befindet. Die Anmietung kann für mindestens zwei, vorzugsweise mehrere Jahre vereinbart werden. Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und dem Preisverzeichnis, die unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama veröffentlicht sind, berechnet. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Angelus nekretnine d.o.o. Angelus Nekretnine bietet zur Miete einen Gewerberaum in Lapad an, der sich an einem stark frequentierten Standort in der Nähe der Universität befindet. STANDORT Lapad ist der am weitesten entwickelte Teil von Dubrovnik und beherbergt die Mehrheit der Hotels und Strände der Stadt. In jüngerer Zeit hat es auch einen Anstieg von Wohnprojekten erlebt, was es zu einem attraktiven Standort für eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten macht. In unmittelbarer Nähe dieses Gewerberaums – neben der Universität – findet man eine Seeschule, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte (Lebensmittel und Nicht-Lebensmittel), eine Apotheke, einen neuen Yachthafen, einen Kinderspielplatz und zahlreiche weitere Einrichtungen. BESCHREIBUNG Der zur Miete verfügbare Gewerberaum befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 120 m². Er besteht aus mehreren miteinander verbundenen Räumen; aufgrund der zahlreichen Trennwände – wie im beigefügten Grundriss gezeigt – können diese bei Bedarf zu größeren Flächen zusammengefasst werden. Bemerkenswert haben drei der Räume große Glasfassaden zur Straße hin, was den Raum besonders für Einzelhandelszwecke geeignet macht. Zusätzlich ist es möglich, einen weiteren Gewerberaum im ersten Stock desselben Gebäudes zu mieten. Diese Einheit misst etwa 100 m² und ist ebenfalls für verschiedene Zwecke geeignet, darunter Gesundheitswesen, Einzelhandel, Reisen, Tourismus und andere Branchen. Der Mietvertrag kann in naher Zukunft beginnen; jedoch muss der neue Mieter, da die Immobilie derzeit renovierungsbedürftig ist, den Raum nach seinen spezifischen Anforderungen ausbauen. Die Mietdauer beträgt mindestens zwei Jahre, wobei eine längerfristige Vereinbarung bevorzugt wird. Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Preisliste berechnet, die unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama veröffentlicht ist.