Poslovni prostor Grad

Opis nekretnine

Unique office space in the center of split
Prodaje se jedinstveni poslovni prostor, smješten u suterenu stare stambene zgrade, samo 50 metara od povijesne gradske jezgre. Prostor ima površinu od 209 m2 i podijeljen je duž zida s autentičnim kamenim lukovima tipičnim za arhitekturu XIX stoljeća. Ovaj prostor ima visinu stropa od 3,4 m, dva sanitarna čvora za goste i idealan je za ugostiteljsku industriju, restoran, pub ili razne događaje i proslave. Osim toga, prostori se mogu pretvoriti u elitni butik ili ured.
Ovaj komercijalni prostor je rijetkost na tržištu nekretnina, ima veliki potencijal i idealan je za investiciju.

Dodatne informacije o objektu, njegovoj točnoj lokaciji i razgledavanje mogući su nakon potpisivanja ugovora o posredovanju s agencijom koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 7 177 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 766 €/m²

Razlika od medijana +50,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 173 €/m²–4 965 €/m² Uspoređeno s 8 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 1 100 000 € · 198 m² 5 556 €/m² Sličnost 79 % Split 1 250 000 € · 192 m² 6 510 €/m² Sličnost 75 % Mejaši 458 981 € · 188 m² 2 441 €/m² Sličnost 73 % Mejaši 855 000 € · 180 m² 4 750 €/m² Sličnost 68 % Mejaši 833 862 € · 175 m² 4 765 €/m² Sličnost 66 % Mejaši 391 737 € · 169 m² 2 318 €/m² Sličnost 62 % Mejaši 753 302 € · 158 m² 4 768 €/m² Sličnost 56 % Mejaši 753 302 € · 158 m² 4 768 €/m² Sličnost 56 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 2 709 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 045 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 500 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Grad

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

209 m²

Kupaonice

2

ID oglasa

91920

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 500 000 € · Cijena po m²: 7 177 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 209 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 8 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 2 709 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia