Poslovni prostor Osijek

Na prodaju · Osijek · Osječko-baranjska

3 Sobe 79 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 200 000 € 2 532 €/m²

Opis nekretnine

Kompletno obnovljen lokal, odmah useljiv!
Poslovni prostor u centru Osijeka – top lokacija, potpuno renoviran, idealan za posao ili investiciju!Na prodaju je kompletno renoviran poslovni prostor smješten u samom srcu Osijeka, u jednoj od najfrekventnijih gradskih ulica. Riječ je o uličnom lokalu ukupne površine 79,22 m², raspoređenoj na dvije funkcionalne etaže – prizemlje i suteren.Ovaj moderno uređen prostor predstavlja izvrsnu poslovnu priliku, ali i iznimno isplativu investiciju za dugoročni najam.Prizemlje – 44,18 m²Reprezentativan, svijetao i otvoren prostor s velikim izlogom prema ulici – idealno za uslužne djelatnosti, trgovinu, showroom, uredske poslove ili prezentacije.Suteren – 35,40 m²Potpuno uređen, suh i funkcionalan prostor, izvrstan kao skladište, arhiva, dodatni ured, studio ili radni dio.Sanitarni čvorUređen i odmah spreman za korištenje-novo renovirano – bez ikakvih ulaganja-veliki izlog prema frekventnoj ulici-klimatizacija-centralno grijanje – gradska toplana-stabilna i uređena zgrada-odlična vidljivost i lako prepoznatljiva pozicijaIdealno za:-uslužne djelatnosti-trgovačke sadržaje-uredske prostore-salone-predstavništva-kozmetičke i beauty usluge-agencijske i konzultantske posloveOvaj prostor, zbog svoje vrhunske lokacije i potpune renovacije, nudi visok potencijal za rentanje te mogućnost stabilnog mjesečnog prihoda. Odmah je spreman za zakupca, bez dodatnih radova i ulaganja.Za sve dodatne informacije ili razgled prostora, javite se:Krešimir Vidaković: 099/444-3220 ili e-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska
Ova ponuda 2 532 €/m²
Medijan sličnih ponuda 2 537 €/m²
Razlika od medijana -0,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 43.

Cijena po m² viša je nego kod 43 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 334 €/m²–2 951 €/m² Uspoređeno s 7 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Osijek): 1 212 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 47 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
200 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Poslovni prostor
Položaj
Osijek
Općina
Osijek
Županija
Osječko-baranjska
Poštanski broj
31000
Stambena površina
79 m²
Sobe
3
Kupaonice
1
ID oglasa
315190

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 2 532 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 7 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 212 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira