Locaux commerciaux Osijek

Description du bien

Locaux entièrement rénovés, prêts à emménager immédiatement !
Espace de bureau au centre d'Osijek, emplacement de premier choix, entièrement rénové, idéal pour les affaires ou l'investissement!À vendre, un espace de bureau entièrement rénové situé en plein cœur d'Osijek, dans l'une des rues les plus fréquentées de la ville. Il s'agit d'un immeuble résidentiel d'une surface totale de 79,22 m2, réparti sur deux niveaux fonctionnels : rez-de-chaussée et sous-sol. Cet espace moderne meublé représente une excellente opportunité commerciale, mais aussi un investissement extrêmement rentable pour une location à long terme. Rez-de-chaussée 44,18 m2Espace représentatif, lumineux et ouvert avec une grande fenêtre sur la rue, idéal pour les activités de service, le commerce, les showrooms. Il est immédiatement prêt à être occupé par le locataire, sans travaux ni investissements supplémentaires. Pour toute information supplémentaire ou pour visiter les lieux, veuillez contacter : Krešimir Vidaković : 099/444-3220 ou e‑mail : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 532 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 537 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 334 €/m²–2 951 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 212 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 47 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Osijek

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

79 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

315190

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 2 532 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 212 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia