Poslovni prostor Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Centar grada, prodaje se poslovni prostor u secescijskoj zgradi, 96 m²
Osijek, Centar grada,U samom centru Osijeka prodaje se prostran poslovni prostor površine 96 m², smješten na 1. katu zgrade izgrađene 1897. godine jedne od prvih secesijskih građevina u gradu.Prostor se sastoji od:velike središnje prostorije,sobekuhinje,izbe,kupaonice,hodnikate izlaza na
Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385 95 876 5305.
Više na Eurovilla.hr, ID: 437975
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-grada-prodaje-se-poslovni-prostor-u-secescijskoj-zgradi-96-m2/437975/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 125 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 552 €/m²

Razlika od medijana +22,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 342 €/m²–2 878 €/m² Uspoređeno s 8 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Sličnost 95 % Gornji grad / Centar 340 000 € · 107 m² 3 178 €/m² Sličnost 87 % Gornji grad / Centar 190 000 € · 82 m² 2 317 €/m² Sličnost 83 % Tvrđa 235 000 € · 100 m² 2 350 €/m² Sličnost 80 % Donji grad 270 000 € · 105 m² 2 571 €/m² Sličnost 74 % Gornji grad / Centar 200 000 € · 72 m² 2 778 €/m² Sličnost 71 % OSIJEK 200 000 € · 79 m² 2 532 €/m² Sličnost 64 % Tvrđa 255 000 € · 69 m² 3 696 €/m² Sličnost 52 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 212 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 58 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

96 m²

Toaleti

1

ID oglasa

356049

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 3 125 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 8 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 212 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia