Poslovni prostor Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 56 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 277 949 € 4 963 €/m²

Opis nekretnine

Istra - Poreč, moderna novogradnja, poslovni prostor
Prodaje se poslovni prostor u sklopu modernog projekta (poslovno-stambeni kompleks), smještenog u mirnom naselju Poreča, na uzvisini s koje se pruža prekrasan pogled na more.56.22 m2 moderno projektiranog prostora, idealnog za ured!Prostor se sastoji od ulaznog prostora površine 3.35 m2, čajne kuhinje od 25.66 m2, kupaonice površine 5.74 m2 te dva ureda površine 10.73 m2 i 10.74 m2.U objektu je predviđen lift.Zgrada je trenutno u fazi izgradnje – krilo u kojem se prostor nalazi još je u dovršavanju.Lokacija je atraktivna – udaljena svega 1.000 m od mora, u mirnom dijelu naselja, s odličnom prometnom povezanošću i razvojnim potencijalom za buduće poslovanje.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 963 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 725 €/m²

Razlika od medijana +5,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 657 €/m²–4 899 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 258 612 € · 56 m² 4 618 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 272 715 € · 57 m² 4 784 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 272 102 € · 57 m² 4 774 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 265 466 € · 57 m² 4 657 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 265 558 € · 57 m² 4 659 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 266 064 € · 57 m² 4 668 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 271 725 € · 59 m² 4 606 €/m² Sličnost 90 %

POREČ 250 413 € · 53 m² 4 725 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Izvor: MPGI, 2023.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 277 949 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Poslovni prostor
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 56 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 300012

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 277 949 € · Cijena po m²: 4 963 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 1 750 €/m² za 2023. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.