Poslovni prostor Siget

Opis nekretnine

Poslovni prostor-dobra investicija
Prodaje se ulični lokal koji trenutno funkcionira kao caffe bar. Po želji, moguće je prenamijeniti prostor za drugu djelatnost ili preuzeti caffe bar i nastaviti s istom djelatnošću. Lokal ima mogućnost korištenja velike terase, što pruža dodatni prostor za goste. Nalazi se u sklopu naselja s puno zgrada, a iznad lokala nalaze se uredi, što povećava potencijal za veću zaradu, posebno za caffe bar.
Prostor se nalazi u prizemlju zgrade i ima površinu od 65,74 m², uz dodatni podrum od 30 m². Smješten je u neposrednoj blizini centra Avenue Mall-a, što ga čini atraktivnom lokacijom za različite poslovne aktivnosti.
Za sve informacije: Drago Palić 0914070777

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 2 316 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 100 €/m²

Razlika od medijana -25,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 254 €/m²–3 797 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZAGREB 189 000 € · 97 m² 1 948 €/m² Sličnost 82 % ZAGREB 390 000 € · 97 m² 4 021 €/m² Sličnost 82 % ZAGREB 376 194 € · 90 m² 4 180 €/m² Sličnost 79 % ZAGREB 310 000 € · 100 m² 3 100 €/m² Sličnost 79 % Remete 145 000 € · 98 m² 1 480 €/m² Sličnost 78 % ZAGREB 156 487 € · 89 m² 1 758 €/m² Sličnost 77 % ZAGREB 420 000 € · 102 m² 4 118 €/m² Sličnost 76 % ZAGREB 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Sličnost 70 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zagreb): 1 990 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 475 € Prema stopi općine Zagreb za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

220 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Siget

Općina

Zagreb

Županija

Grad Zagreb

Stambena površina

95 m²

Kupaonice

1

ID oglasa

240354

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 2 316 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zagreb — medijan 1 990 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Zagreb

Zagreb je glavni grad Republike Hrvatske i najveći grad u Hrvatskoj po broju stanovnika. Grad Zagreb je kao glavni grad Hrvatske posebna teritorijalna, upravna i samoupravna jedinica. Šire područje grada okuplja više od milijun stanovnika. Povijesno gledajući, grad Zagreb izrastao je iz dvaju naselja na susjednim brežuljcima, Gradeca i Kaptola, koji čine jezgru današnjega grada, njegovo povijesno središte.

Broj stanovnika: 790 017

Izvor: Wikipedia