Locaux commerciaux Siget

Description du bien

Locaux commerciaux – un bon investissement
Un bar de rue est à vendre qui fonctionne actuellement comme un café bar. Si désiré, il est possible de reconvertir l'espace pour une autre activité ou de reprendre un café bar et de continuer avec la même activité. Le lieu a la possibilité d'utiliser une grande terrasse, ce qui offre un espace supplémentaire pour les clients. Il est situé dans un village avec de nombreux bâtiments, et au-dessus du bar il y a des bureaux, ce qui augmente le potentiel de gains plus élevés, surtout pour le café bar. L'espace est situé au rez-de-chaussée et a une superficie de 65.74 m2, avec un sous-sol supplémentaire de 30 m2. Il est situé près du centre d'Avenue Mall, ce qui en fait un emplacement attractif pour diverses activités commerciales. Pour toutes informations : Drago Palić 0914070777

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 316 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 100 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 254 €/m²–3 797 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 1 990 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Siget

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

95 m²

Salles de bain

1

ID de l’annonce

240354

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 316 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 1 990 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia