35 
Projekt u zagrebačkoj - Moderna urbana zgrada s 6 stambenih jedinica
PRODAJA – ATRAKTIVNA LOKACIJA U CENTRU VARAŽDINA S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I GLAVNIM PROJEKTOM Moderna urbana zgrada s 6 stambenih jedinica Zagrebačka ulica, Varaždin Na prodaju je postojeća kuća sa zemljištem ukupne površine 582 m2 (kuća 138 m2 + dvorište 444 m2), smještena u jednoj od najtraženijih gradskih lokacija – širi centar grada. Riječ je o jedinstvenoj prilici na tržištu – projekt je izrađen za privatne potrebe, po starom GUP-u. KLJUČNE PREDNOSTI NEKRETNINE Izdana građevinska dozvola za rušenje postojećeg objekta i izgradnju novog Izrađen kompletan glavni projekt + 3D vizualizacije Plaćene komunalije i svi priključci Gradilište otvoreno (09/2025.) Dozvola po starom GUP-u – mogućnost izgradnje 225 m2 tlocrtno x 3 etaže = 675 m2 BRP Nekretnina se nalazi u zoni centra Kod prodaje se ne obračunava PDV (čl. 75 st. 3) - pravne osobe. Fleksibilnost – moguće sve kombinacije i dogovori Vlasnik pravna osoba ŠTO JE VEĆ IZVEDENO - Izveden iskop produžetka kuće - Izgrađena garaža 10 x 7 m - Izveden potporni zid 4 m visine x 30 m duljine (odvajanje i privatnost) - Odrađeni svi radovi koji su bili mogući tijekom čekanja dozvole PLANIRANI PROJEKT (PREMA DOZVOLI) Projektirana je moderna urbana zgrada s 6 stambenih jedinica na jednom brojilu, ravni krov cca 200 m2 (idealno za solarne panele), svi priključci osigurani. Raspored: 1️ SUTEREN - Apartman 1 (ulična strana – igraonica ili stan) - Kotlovnica i stubište (sredina) - Apartman 2 (cca 160 m2) – veliki dnevni boravak, više sanitarija, kuhinja 12 m2 s izlazom u dvorište 2️ PRIZEMLJE - Apartman 3 (manji stan – 1 spavaća soba) - Stubiste (sredina) - Apartman 4 (cca 160 m2 – obiteljski stan s 3 spavaće sobe, garderobom, više sanitarija, prostorom za druženje 56 m2, utility prostorijom) 3️ KAT - Apartman 5 – dnevni boravak s kuhinjom, terasa 16 m2 - Apartman 6 – luksuzna jedinica s velikom terasom 35 m2 (sauna, jacuzzi), staklene stijene orijentirane na istok i jug Prednji ulaz projektiran je visine 3–4 m, čime je dvorište maksimalno privatno i zaklonjeno od pogleda. Svi tlocrti i presjeci dostupni u galeriji fotografija. CIJENA 550.000,00 EUR Mogući svi oblici suradnje i dogovora. Kompletna dokumentacija, dozvole i 3D vizualizacije dostupne na uvid ozbiljnim kupcima. Ovakva prilika s važećom dozvolom, plaćenim priključcima i mogućnošću gradnje 675 m2 u centru Varaždina – trenutno je jedinstvena na tržištu.
Cijena
550.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
138 m2
Površina zemljišta
582 m2
Garaža
0
Sobe
9
Kupaonice
6
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Varaždin
Kategorija
Kuća
Poštanski broj
42000
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.
