Maison Varaždin
À vendre · Varaždin · Varaždinska
Description du bien
Projet à Zagreb - Immeuble urbain moderne de 6 logements
À VENDRE EMPLACEMENT ATTRACTIF AU CENTRE DE VARAŽDIN AVEC LOCALISATION DE CONSTRUCTION ET PROJET PRINCIPAL
Bâtiment urbain moderne avec 6 unités résidentielles, rue Zagrebačka, Varaždin
À vendre une maison existante avec terrain d'une superficie totale de 582 m2 (maison 138 m2 + cour 444 m2)
C’est une opportunité unique sur le marché, le projet est réalisé pour des besoins privés, selon l’ancien GUP.
AVANTAGES CLÉS DE LA PROPRIÉTÉ
Permis de construire délivré pour la démolition d’un bâtiment existant et la construction d’un nouveau
Projet principal achevé + visualisation 3D
Charges payées et toutes les connexions
Chantier ouvert (09/2025)
Permis selon l’ancien GUP, possibilité de construction 225 m2 par étage x 3 étages = 675 m2
75 c.
3) - personnes morales.
Flexibilité, toutes les combinaisons et aménagements possibles Propriétaire personne morale
CE QUI EST DÉJÀ RÉALISÉ - Excavation de l’extension de la maison - Construction d’un garage 10 x 7 m - Construction d’un mur de soutènement 4 m de hauteur x 30 m de longueur (séparation et intimité) - Achèvement de tous les travaux possibles pendant la période d’attente du permis
PROJET PRÉVU (PRÉPARATION DE LA ZONE SOLAIRE) 200
Calendrier : 1 SUTEREN - Appartement 1 (salle de jeux ou appartement côté rue) - Chaufferie et escalier (centre) - Appartement 2 (environ
160 m2) grand salon, plus de salle de bain, cuisine de 12 m2 avec accès à la cour 2 rez-de-chaussée - Appartement 3 (appartement plus petit 1 chambre) - Stubiste (centre) - Appartement 4 (environ
160 m2 chambre)
Tous les plans d’étage et coupes sont disponibles dans la galerie photo.
PRIX 550,000.00 EUR Possibles toutes les formes de coopération et d’accord.
Documentation complète, licences et visualisations 3D disponibles pour les clients sérieux.
Une telle opportunité avec un permis valide, des raccordements payés et la possibilité de construire 675 m2 au centre de Varaždin est actuellement unique sur le marché.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 550 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Varaždin
- District
- Varaždin
- Comté
- Varaždinska
- Code postal
- 42000
- Surface habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 582 m²
- Chambres
- 9
- Salles de bain
- 6
- ID de l’annonce
- 331524
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 986 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 138 m² · Superficie du terrain: 582 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 9 · Salles de bain: 6
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. CENTURY 21 Lider Nekretnine – 550 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 550 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.
Population: 175 951
Source: Wikipedia
