Kuća Vinišće

Opis nekretnine

Kuća za adaptaciju sa nesmetanim pogledom na more
Kuća za adaptaciju sa nesmetanim pogledom na more
Prodaje se nekretnina idealna za adaptaciju, smještena na prekrasnoj lokaciji s neometanim pogledom na more. Ukupna stambena površina iznosi 115 m2, dok se zemljište proteže na 1226 m2, pružajući obilje prostora za različite potrebe i aktivnosti.
Ova nekretnina nudi ne samo izvanredan pogled na more već i potencijal za kreativnu adaptaciju prema osobnim preferencijama. S obzirom na veličinu zemljišta, postoji mnogo mogućnosti za proširenje postojećeg objekta ili dodavanje dodatnih sadržaja poput bazena, vrtova ili teretane na otvorenom.
Interijer trenutnog objekta pruža dovoljno prostora za udoban život, s mogućnošću renoviranja i modernizacije kako bi se stvorio suvremen dom koji udovoljava svim potrebama i željama.
Nalazi se u mirnom okruženju, što pruža idealnu ravnotežu privatnosti i blizine svim bitnim sadržajima i atrakcijama. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže svoj kutak raja uz obalu, sa mogućnošću prilagodbe prema vlastitim željama i potrebama.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 913 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 909 €/m²

Razlika od medijana +34,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 231 €/m²–3 405 €/m² Uspoređeno s 11 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VINIŠĆE 196 000 € · 120 m² 1 633 €/m² Sličnost 91 % MARINA 320 000 € · 110 m² 2 909 €/m² Sličnost 85 % Vinišće 750 000 € · 136 m² 5 515 €/m² Sličnost 77 % VINIŠĆE 196 000 € · 100 m² 1 960 €/m² Sličnost 74 % Poljica 310 000 € · 109 m² 2 844 €/m² Sličnost 72 % MARINA 330 000 € · 138 m² 2 391 €/m² Sličnost 66 % Sevid 399 500 € · 128 m² 3 121 €/m² Sličnost 66 % MARINA 410 000 € · 100 m² 4 100 €/m² Sličnost 63 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 518 € Prema stopi općine Marina za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Vinišće

Općina

Marina

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21222

Stambena površina

115 m²

Površina zemljišta

1 226 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

ID oglasa

230122

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 913 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 115 m² · Površina zemljišta: 1 226 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 11 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vinišće

Vinišće je naselje u općini Marina, u Splitsko-dalmatinskoj županiji 19 km udaljeno od Trogira i 48km od Splita. To je staro ribarsko naselje koje trenutno ima oko 850 stalnih stanovnika. Trenutno je glavna gospodarska grana turizam, kojim se bavi veći dio stanovnika, ali i mnogo stanovnika okolnih gradova koji u Vinišću imaju kuće (vikendice) i bave se iznajmljivanjem privatnog smještaja tijekom ljeta.

Broj stanovnika: 660

Izvor: Wikipedia