Kuća Krk

Opis nekretnine

Grad Krk, zgrada s četiri stana u roh bau fazi blizu mora!
U ponudi agencije STAN GRAD Immobilien nalazi se kompletan projekt u fazi roh bau na izuzetno atraktivnoj lokaciji u gradu Krku, samo 250 metara od mora i u neposrednoj blizini centra. Započeta gradnja zgrade nalazi se na parceli površine 558 m² i sastoji se od četiri stana, vanjskih parkirnih mjesta te podzemne garaže. Projekt se prodaje zajedno s kompletnom dokumentacijom i urednom građevinskom dozvolom, što omogućuje nesmetan nastavak gradnje i pruža budućim vlasnicima priliku da dovrše nekretninu prema vlastitim željama i potrebama.Na zemljištu se nalazi zgrada s četiri troetažna stana, pri čemu su površine raspoređene na sljedeći način:- Stan 1 površina 117 m2- Stan 2 površina 125 m2- Stan 3 površina 117 m2- Stan 4 površina 121 m2. Postoji i mogućnost kupnje same tvrtke, što predstavlja dodatnu prednost.Nekretnina nudi prekrasan pogled na more i priobalje, a pristup parceli je uređen s javne površine. Gradilište je u cijelosti opremljeno potrebnom komunalnom infrastrukturom.Ova nekretnina je u sustavu PDV-a, što znači da kupac nema obvezu plaćanja poreza na istaknutu cijenu. Prodavatelj osigurava kompletnu dokumentaciju za brzu i urednu uknjižbu nekretnine na novog vlasnika, a agencija STAN GRAD Immobilien pruža sve potrebne usluge vezane uz prijenos vlasništva i administrativnu podršku tijekom procesa kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 523 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 474 €/m²

Razlika od medijana -38,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 828 €/m²–3 764 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KRK 1 560 000 € · 541 m² 2 884 €/m² Sličnost 77 % KRK 600 000 € · 580 m² 1 034 €/m² Sličnost 77 % KRK 565 000 € · 500 m² 1 130 €/m² Sličnost 75 % KRK 450 000 € · 495 m² 909 €/m² Sličnost 74 % KRK 2 600 000 € · 500 m² 5 200 €/m² Sličnost 71 % KRK 1 250 000 € · 450 m² 2 778 €/m² Sličnost 70 % KRK 1 650 000 € · 450 m² 3 667 €/m² Sličnost 70 % KRK 700 000 € · 550 m² 1 273 €/m² Sličnost 69 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 953 €–3 348 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 021 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

850 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Krk

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

558 m²

Sobe

24

Kupaonice

8

Garaža

1

ID oglasa

316101

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 850 000 € · Cijena po m²: 1 523 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 558 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 24 · Kupaonice: 8

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Krk (grad)

Krk je grad na zapadu Hrvatske, na otoku Krku. Lokalno mu je ime na čakavskom narječju Veja, prema tal. Veglia.[nedostaje izvor]

Broj stanovnika: 5 491

Izvor: Wikipedia