Kuća Rovinj

Istra, Rovinj okolica- šarmantna kamena kuća 170m2 s bazenom
Rovinj, biser Istre, jedan je od najšarmantnijih primorskih gradova na Jadranu. Slikovite kamene ulice, prepoznatljiv zvonik crkve sv. Eufemije i živopisna obala stvaraju jedinstvenu mediteransku atmosferu. Ovaj povijesni gradić nudi bogatu kulturnu baštinu, vrhunske gastronomske doživljaje te kristalno čisto more, čineći ga savršenom destinacijom za odmor i život.Kaiser Immobilien vam predstavlja šarmantnu, potpuno adaptiranu kamenu kuću površine 170 m², smještenu na vrlo mirnoj lokaciji blizu Rovinja, okruženu prirodom i ugodnim susjedstvom. Ova elegantna istarska kuća, spoj tradicionalnog šarma i modernog komfora, idealna je za miran obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.Kuća se prostire na tri etaže – prizemlje i dva kata. Ulaz vodi preko velike natkrivene terase u ugodan dnevni boravak površine oko 25 m², opremljen TV-om i velikim kamenim kaminom koji prostoru daje poseban ugođaj topline i autentičnosti. Iz dnevnog boravka stubište vodi na gornje katove, dok se desno nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom od približno 25 m².Kuhinja je potpuno opremljena svim potrebnim aparatima – pećnicom marke Candy, plinskim štednjakom s četiri plamenika, perilicom suđa, napom i hladnjakom, a sve je uređeno u rustikalnom stilu, usklađeno s karakterom cijele kuće.Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom – jedna s tušem, druga s kadom. Sobe su veličine oko 15 m², a iz hodnika se izlazi na stražnju terasu s pogledom na dvorište. Na istoj razini nalazi se i bazen od 24 m² sa sunčalištem te dodatna terasa niže razine s izlazom na cestu.Na drugom katu smještene su još dvije stilski uređene spavaće sobe, također svaka s vlastitom kupaonicom opremljenom tušem i WC-om.Kuća ima i spremište površine 20 m², vrlo praktično za pohranu stvari.Kompletna adaptacija izvršena je 2013. godine, pri čemu je postavljen novi krov s konstrukcijom, izvedene armirano-betonske međukatne ploče, nove instalacije struje, vode i centralnog grijanja, nova klimatizacija, podne i zidne obloge, stolarija i namještaj.Bazen koristi sustav solne elektrolize i ima mogućnost grijanja.Topla voda osigurava se putem solarnih kolektora i bojlera od 300 litara s mogućnošću dogrijavanja na struju. Grijanje i hlađenje riješeno je pomoću Daikin inverter multi-split sustava s pet unutarnjih i dvije vanjske jedinice, a tu je i priprema za centralno radijatorsko grijanje. Dnevni boravak dodatno krasi zidani kamin.Kuća je opremljena optičkim internetom i alarmnim sustavom, a uz nju pripada i vrt površine 120 m², uređen kao dječje igralište, s izravnim pristupom izvan dvorišta.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju jer se uspješno iznajmljuje ili savršen dom za one koji traže mir, udobnost i autentični istarski ambijent, u neposrednoj blizini Rovinja i Rovinjskog Sela, s restoranima, kafićima, trgovinama i prekrasnom okolnom prirodom.Što je u blizini:Restoran: 2,8 kmPlaža: 9 kmTrgovina: 2,6 kmKafić: 2,6 kmLjekarna: 2,6 kmLimski kanal- 3 kmKaštel Dvigrad: 6 kmSv. Eufemija: 8 kmRovinjski akvarij: 10 kmMatošević Winery (kafić & vinarija): 7 kmKaštel Morosini-Grimani: 12 kmPark Punta Corrente: 12 kmPark skulptura Dušana Džamonje: 17 kmVlak – Kanfanar: 7 kmRovinjsko Selo: 2 kmRovinj: 8 kmZračna luka Pula: 34 kmUdaljenost većih gradova: Rovinj- Ljubljana: 186 kmRovinj- Beč: 567 kmRovinj- Budimpešta: 591 kmRovinj- Prag: 838 kmRovinj- München: 587 kmRovinj- Zagreb: 250 kmProvizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.ID-KOD: 127-181Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected]: +385-91-515-0887