17 
Istra, Rovinj -vila s bazenom, novogradnja, 190 m2
Kaiser Immobilien predstavlja prekrasnu vilu s bazenom na odličnoj lokaciji.
Kuća je dovršena 2023. godine i građena je po najvišim standardima gradnje i EU propisima.
Kuća je projektirana u Istri, tj. Talijanski stil prizemnih vila, a površine je 186 m2 uz bazen (9,5 m x 4 m).
Glavna kuća sastoji se od prizemlja sa dvije spavaće sobe i kupaonicama, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje te jedne spavaće sobe na katu, također sa kupaonicom.
Osim navedenog, u glavnom dijelu kuće postoji poseban ulaz za jednu manju stambenu jedinicu, točnije studio apartman (25 m2) koji je kompletno opremljen sa kuhinjom, dnevnim boravkom te kupaonicom. Istovremeno, u tom dijelu kuće i dvorišta nalazi se strojarnica sa opremom za bazen i kotlovnica sa opremom za grijanje kuće i sanitarne vode.
Kuća je izvana izolirana demit fasadom debljine 10 cm i na određenim dijelovima kuće je kamen.
Kuća ima ventilacijski krov kako se tavanski prostor ljeti ne bi zagrijavao, hladan zrak ulazi odozdo a izlazi kroz otvore na vrhu krova tako da se temperatura ne prenosi unutar kuće.
Svi podovi su izolirani hidroizolacijom, kao i staze oko kuće i sunčalište oko bazena.
Kuću je moguće grijati podnim grijanjem u zimskom razdoblju, sanitarnom vodom tijekom cijele godine te bazenom u prijelaznom razdoblju proljeće - jesen kako bi se produžila ljetna sezona.
U dnevnom boravku se nalazi kamin od 25 kw koji je projektiran kako bi mogao grijati podno grijanje i sanitarnu vodu, sve instalacije su ostavljene samo po potrebi, potrebno je majstorsko spajanje na postojeći sustav.
Svaka prostorija u kući ima svoj inverter klima uređaj koji hladi i grije.
Kuhinja sa otokom je naručena u Njemačkoj od proizvođača "Moderno" i rađena je po mjeri.
Sanitarije i slavine su u kući njemačkog proizvođača GROHE i Willeroy & Boch.
Sva keramika, pločice u i oko kuće, kao i u bazenu su španjolski i talijanski proizvođači.
Svaka soba ima svoj digitalni termostat, preko kojeg se individualno regulira temperatura te prostorije.
Na velikoj terasi nalazi se kamena ljetna kuhinja,
Zelenilo u okućnici je uvijek svježe jer postoji sistem zalijevanja s prskalicama za travu i sustav za navodnjavanje kap po kap za lovor trešnje koji okružuje dio okućnice oko bazena i daje intimu gotičkim kućama.
Kuća ima uporabnu dozvolu, uknjižena je te ima kategorizaciju za iznajmljivanje na tri zvjezdice.
Zračna luka Pula -25 km
Zračna luka Portorož -45 km
Zračna luka Rijeka -58 km
Centar grada Rovinja nalazi se na svega 15 km udaljenosti.
Za više informacija kontaktirati agenta.
Cijena
695.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
190 m2
Površina zemljišta
500 m2
Garaža
0
Sobe
11
Kupaonice
4
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Rovinj
Kategorija
Kuća
Poštanski broj
52210
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.
