Kuća Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 161 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 890 000 € 5 528 €/m²

Opis nekretnine

Moderna, dvojna vila s bazenom
Na odličnoj lokaciji, samo 100 metara od mora i pješčane plaže, prodaje se dvojna urbana vila s bazenom. Projekt ove luksuzne vile s bazenom, prostire se na dvije etaže i modernog je dizajna. U prizemlju površine 81 m2 smješten je dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ostava, i toalet. Iz dnevnog boravka i blagovaonice izlazi se na natkrivene terase, a u nastavku kojih je smješten i grijani bazen. Unutarnje stepenište vode na gornju etažu površine 83 m2 koja se sastoji od predsoblja i 3 spavaće sobe. Svaka soba ima svoje kupatilo i balkon s kojeg se pruža otvoreni pogled na more. Predviđena su 3 parkirna mjesta.
Oprema: - A+ energetski certifikat zgrade (vrhunska izolacija i alu stolarija sa termo staklima) - podno grijanje sa dizalicama topline - sve spavaće sobe + dnevni boravak biti će grijane i hlađene inverter klimama split izvedbe ( vanjske jedinice biti će smještene na krovu zgrade ) - vrhunska talijanska keramika i laminati po odabiru kod dobavljača izvođača radova - ulazna protupovalna vrata s kodiranim ključevima - portafon, - TV zemaljska i satelitska instalacija u svim sobama i dnevnom boravku sa rasporedom prema želji kupca. Vila je u fazi izgradnje, tako da budući vlasnik može odabrati vrstu parketa, keramiku, sanitarije kao i završno opremanje kod odabira namještaja.
Predviđeni završetak radova je lipanj 2024. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 528 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 333 €/m²

Razlika od medijana +65,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 653 €/m²–4 022 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 660 400 € · 165 m² 4 002 €/m² Sličnost 98 %

Pula 479 000 € · 165 m² 2 903 €/m² Sličnost 97 %

Pula 330 000 € · 170 m² 1 941 €/m² Sličnost 94 %

Pula 450 000 € · 170 m² 2 647 €/m² Sličnost 94 %

Pula 660 400 € · 150 m² 4 403 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 805 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 890 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 161 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 167589

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 890 000 € · Cijena po m²: 5 528 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 161 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia