Maison Pula

Description du bien

Villa moderne mitoyenne avec piscine
Dans un excellent emplacement, à seulement 100 mètres de la mer et de la plage de sable, une double villa urbaine avec piscine est à vendre. Le projet de cette villa de luxe avec piscine s'étend sur deux étages et présente un design moderne. Au rez-de-chaussée de 81 m2 se trouvent un salon avec cuisine et salle à manger, un cellier et des toilettes. Depuis le salon et la salle à manger, il y a des terrasses couvertes, dont la suite donne sur une piscine chauffée. L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur de 83 m2 qui comprend un hall d'entrée et 3 chambres. Chaque pièce dispose de sa propre salle de bain et d'un balcon avec vue ouverte sur la mer. Il y a 3 places de parking. Équipement : - certificat énergétique A+ du bâtiment (isolation haut de gamme et menuiserie alu avec verre thermique) - chauffage au sol avec pompes à chaleur - toutes les chambres + le salon seront chauffés et climatisés par un système split inverter (les unités extérieures seront situées sur le toit du bâtiment) - céramiques et laminés italiens supérieurs avec plans de travail à l'entrée du poste de travail La villa est en construction, de sorte que le futur propriétaire peut choisir le type de parquet, de céramique, de sanitaires ainsi que l'aménagement final lors du choix du mobilier. L'achèvement prévu des travaux est juin 2024. years.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 528 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane +65,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 653 €/m²–4 022 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 805 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

890 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

161 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

167589

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 890 000 € · Prix au m²: 5 528 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 161 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia