Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 161 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 890 000 € 5 528 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit Pool
In einer großartigen Lage, nur 100 Meter vom Meer und Sandstrand entfernt, steht eine Doppel-Stadtvilla mit Pool zum Verkauf.
Das Projekt dieser luxuriösen Villa mit Pool erstreckt sich über zwei Etagen und ist modern gestaltet.
Im Erdgeschoss von 81 m2 befindet sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Speisekammer und Toilette.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf überdachte Terrassen, wo sich auch ein beheizter Pool befindet.
Die Innentreppe führt in die oberste Etage von 83 m2, die aus einem Vorraum und 3 Schlafzimmern besteht.
Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Balkon mit offenem Meerblick.
Es sind 3 Parkplätze vorgesehen.
Ausstattung: - A+ Energieausweis des Gebäudes (Top-Isolierung und Alu-Tischlerei mit Thermoverglasung) - Fußbodenheizung mit Wärmepumpen - alle Schlafzimmer + Wohnzimmer werden beheizt und gekühlt mit Inverter-Klimaanlage Split-Ausführungen ( Außeneinheiten werden auf dem Dach des Gebäudes platziert werden) - Top-italienische Keramik und Laminate nach Wahl bei den Lieferanten von TV-Eingangstüren
Die Villa befindet sich in der Bauphase, so dass der zukünftige Besitzer bei der Auswahl der Möbel die Art des Parketts, der Keramik, der Sanitärkeramik sowie der Endausstattung wählen kann.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Juni 2024 vorgesehen.
Jahr.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 528 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 333 €/m²

Abweichung vom Median +65,8 %

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Preisposition 100.

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Übliche Angebotspreisspanne: 2 656 €/m²–3 703 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 805 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 890 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 161 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 167589

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 890 000 € · Preis pro m²: 5 528 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 161 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia