Kuća Pula

Opis nekretnine

House Centar, Pula, 500m2
U ponudi su dvije samostojeće kuće s bazenom smještene na parceli od 4.611m2.
Kuća 1:
Samostojeća kuća, katnica površine 400m2 s četiri garaže i bazenom od 36m2.
Prizemlje: 50m2 apartman + konoba 80m2, lijepo uređena kuhinja, dnevni boravak, kupaonica s tušem + 2 wc-a, strojarnica, centralno na plin, plinska konoba 20m2, konoba za ulje 20m2.
1. kat: 2 stana (2s+db) i skladište za pripremu vina, ulja – 50m2.
Kuća ima silos skladište od 56m2 u kojemu je pripremljeno za studio apartman od 18m2.
Kuća 2:
Samostojeća kuća, prizemnica od 100m2.
Sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinja s dnevnim boravkom, dvije kupaonice i terase od 30m2.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 384 €/m²

Razlika od medijana +67,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 930 €/m²–2 737 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 950 000 € · 500 m² 1 900 €/m² Sličnost 90 % PULA 2 100 000 € · 470 m² 4 468 €/m² Sličnost 88 % Pula 1 400 000 € · 450 m² 3 111 €/m² Sličnost 85 % PULA 1 090 000 € · 500 m² 2 180 €/m² Sličnost 85 % Pula 1 090 000 € · 450 m² 2 422 €/m² Sličnost 85 % PULA 1 030 000 € · 499 m² 2 064 €/m² Sličnost 85 % Pula 1 300 000 € · 523 m² 2 486 €/m² Sličnost 81 % PULA 2 000 000 € · 470 m² 4 255 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 500 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 055 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

2 000 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

500 m²

Površina zemljišta

4 265 m²

Sobe

11

ID oglasa

132057

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 2 000 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 500 m² · Površina zemljišta: 4 265 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 11

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia