Kuća Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

11 Sobe 500 m² Površina

Tražena cijena 2 000 000 € 4 000 €/m²

Opis nekretnine

House Centar, Pula, 500m2
U ponudi su dvije samostojeće kuće s bazenom smještene na parceli od 4.611m2.
Kuća 1:
Samostojeća kuća, katnica površine 400m2 s četiri garaže i bazenom od 36m2.
Prizemlje: 50m2 apartman + konoba 80m2, lijepo uređena kuhinja, dnevni boravak, kupaonica s tušem + 2 wc-a, strojarnica, centralno na plin, plinska konoba 20m2, konoba za ulje 20m2.
1. kat: 2 stana (2s+db) i skladište za pripremu vina, ulja – 50m2.
Kuća ima silos skladište od 56m2 u kojemu je pripremljeno za studio apartman od 18m2.
Kuća 2:
Samostojeća kuća, prizemnica od 100m2.
Sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinja s dnevnim boravkom, dvije kupaonice i terase od 30m2.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 167 €/m²

Razlika od medijana +84,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 93.

Cijena po m² viša je nego kod 93 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 861 €/m²–2 735 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 1 090 000 € · 500 m² 2 180 €/m² Sličnost 95 %

Pula 1 400 000 € · 450 m² 3 111 €/m² Sličnost 85 %

Pula 1 090 000 € · 450 m² 2 422 €/m² Sličnost 85 %

Pula 1 350 000 € · 565 m² 2 389 €/m² Sličnost 82 %

Pula 2 000 000 € · 470 m² 4 255 €/m² Sličnost 79 %

Pula 1 390 000 € · 525 m² 2 648 €/m² Sličnost 73 %

Pula 986 000 € · 550 m² 1 793 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 500 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 055 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 2 000 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 500 m²
Površina zemljišta: 4 265 m²
Sobe: 11
ID oglasa: 132057

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 2 000 000 € · Cijena po m²: 4 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 500 m² · Površina zemljišta: 4 265 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 11

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia